调查显示我市市民购房意愿创近3年新低

    人行泰州市中心支行对我市400个城镇储户问卷调查显示，今年二季度，我市城镇居民购房意愿创近3年来历史新低。

收入感受大幅下滑物价满意度略升

    调查显示，受食品类商品价格仍然居高不下的影响，我市3、4月份CPI同比分别上涨6.9%和7.1%，远高于去年全年3.7%的水平。受此影响，居民当期物价满意指数为-37.25%，较上季提高了8.25个百分点,但较去年同期下降了9.5个百分点，继续在历史低位徘徊。

    其中，认为“物价过高，难以接受”的调查者占37.5%，同比上升了3.75个百分点；认为“物价偏高，但尚可接受”的调查者占62.25%，同比上升了2.0个百分点；仅0.25%的调查者认为，当前物价“令人满意”，同比下降了5.75个百分点。

    问卷调查显示，本季居民未来收入信心指数为22.75%，比上季提高7.5个百分点，其中，25.75%的居民预期未来收入增加，较上季提高6.25个百分点。

消费意愿继续下滑购房意愿仍旧低迷

    调查显示，在当前物价和利率水平下，认为“更多消费（包括借债消费）最合算”的居民占比为21.0%，较上季下降1.25个百分点。

    有关人士认为，随着教育、医疗、就业政策的改革，居民面临沉重的支出压力，居民的储蓄动机中，教育费一直居高不下，其次是养老和预防意外，这三项占比高达46.8%。为保证未来生活水平，居民只能压制当前消费增加储蓄。同时，物价高位运行影响了消费支出。今年1至4月份，我市CPI累计上涨6.6%，生活必需品价格居高不下，食用油价格涨幅更是在30%以上，为保证日常生活开销，大多数居民只能减少其他消费性支出。

    问卷调查显示，本季有“买房”打算的居民占比为14.5%，比上季下降9.25个百分点，购房意愿创近3年来历史新低。

    业内人士分析，居民购房意愿低迷的主要原因包括：一是宏观调控政策的影响。随着国家对房地产调控力度不断加大，房地产价格快速上涨的势头得到有效抑制，而深圳、广州等地区的楼盘价格在去年暴炒后出现快速下跌，房地产投资的利润快速下降，压制了投资性购房需求。二是目前泰州房价已相对处于高位，随着泰州城市规模的不断扩张以及新开楼盘的增多，居民选择的余地增加，房地产市场观望气氛浓厚，购房意愿明显下降。