上半年全省住宅少卖18.1% 市场潜在风险加大

    省发改委主任毛伟明22日在省十一届人大常委会第四次会议上报告上半年经济情况时说，房地产市场潜在风险加大，对此必须密切关注，防止房地产市场大起大落。

　　报告说，上半年全省商品房销售面积下降17.5%，增幅同比回落39.5个百分点。

　　省人大财经委同时提交报告说，今年以来随着调控政策的累加效应和宏观经济环境的影响，房地产市场出现了新的变化，景气度下降，市场观望明显增强。

　　商品房销售面积大幅下降。上半年全省商品房销售面积下降17.5%，其中住宅减少18.1%；苏南减幅更大，分别为26.8%、28.4%，南京、苏州、镇江市商品房销售面积分别减少37.9%、33.8%、34.3%；苏中略有增加，商品房销售面积增加0.5%，其中住宅增加3.5%；苏北小幅下滑，商品房销售面积减少5.2%，其中住宅减少4.8%。

　　商品房销售价格总体缓慢上升，但增幅有所回落。1-5月，全省13个大市城区商品房和商品住宅平均成交价格同比分别增长14.55%和15.43%，与1-4月相比，增幅分别回落1.32和1.43个百分点。房地产业税收增幅明显下降，1-5月，全省房地产业税收完成159亿元，增长23.1%，增幅回落28个百分点。

　　省人大财经委认为，房地产行业总量大，关联性强，银行直接和间接的贷款比例高，房地产业适度回落是宏观调控措施的预期效应，但如跌幅过大，将会严重拖累经济增长，也易引发金融风险。（王晓映 肖 晓 王 烨）

　　南京单幅地块出让　将控制在百亩以内

　　又讯 出让31幅地块竟有24幅底价成交，南京土地市场上半年交出的“成绩单”让人感到阵阵寒意。记者昨日从南京市国土部门了解到，为缓解市场冷清的局面，该市酝酿将出让的地块规模控制在100亩（约6.7万平方米）以内，从而降低土地成本，为资金紧缺的开发企业“松绑”。

　　在南京市国土局发布的最新一期简报中，记者发现对于出让地块规模的限制趋紧，简报中提出“在规划可行的情况下，适当缩小用地规模，控制在100亩以下，从而降低单幅地块的出让金总额”。国土部门认为，此举可以缓解拿地企业的付款压力，从而使土地市场尽快走出调整期。