市区二手房交易大幅下降 市民持币观望

    记者近日从市房产交易中心获悉，今年1至6月份，市区共办理二手房交易851套，而去年同期约为1406套，同比下降近四成。

交易量大幅减少

    8月1日下午，市房产交易中心内有些冷清，偶尔有人进出。这与前几年“热气腾腾”的景象形成强烈对比。

    该中心统计数据显示，今年上半年，每个月交易的二手房套数与去年同期相比，都有不同程度的下降。1月份交易162套，同比下降60.48%；2月份交易47套，同比下降78.63%；3月份交易142套，同比下降29%；4月份交易205套，同比下降16.66%；5月份交易160套，同比下降17.94%；6月份交易135套，同比下降0.32%。

    另一方面，二手房每平方米平均成交价格却比去年高出不少。1月份，3021.34元，同比增长40.58%；2月份，4425.86元，同比增长123.79%；3月份，3410.03元，同比增长56.21%；4月份，7253.83元，同比增长187.5%；5月份，3814.12元，同比增长48.33%；6月份，3515.05元，同比增长0.46%。

    我市二手房交易量从去年“金九银十”开始持续下滑，一直延续到今年上半年。其实，不仅是二手房市场，而是整个房产市场成交疲软。今年1至6月份，我市主城区成交商品房4149套，同比下降4.45%。其中商品住宅3163套，同比下降21.34%；成交面积39.49万平方米，同比下降11.53%。

市民持币观望

“去年大喊涨价的二手房卖家，今年开始主动降低价格。我去年看中了莲花一区的一套住宅，要价45万元，房主坚决不让价。但今年4月份一看，价格变成了42万元。”市民朱先生告诉记者，“价格应该还有回落的可能，我还在等待合适的机会再出手。”

    人行泰州市中心支行调查显示，今年二季度有买房打算的居民占比为14.5%，比一季度下降了9.25个百分点。

    业内人士分析，居民购房意愿低迷的主要原因，一是国家宏观调控政策出台后，房地产价格快速上涨的势头得到抑制，而深圳、广州等地区的楼盘价格在去年暴炒后出现快速下跌，直接影响部分市民的判断。二是随着泰州城市规模的不断扩张以及新开楼盘的增多，居民选择的余地增加，观望气氛浓厚，购房意愿明显下降。